本物件は建物の築年数が相当年数経過しておりますが、過去の大規模修繕により、当面の大規模修繕費用が不要である事が魅力と言えます。

平成22年に約2,000万円をかけて大規模改修（11戸にユニットバス新設、キッチン交換、給排水管ガス電気設備を全面交換、トイレ洋式に変更、クローゼット新設）

平成29年に約1,200万円の大規模修繕（外壁全面塗装、屋上防水、鉄部塗装、共用廊下シート張り等）

住居部分は各戸共に38㎡～55㎡で、常時稼働率の高い物件です。。

融資は、地元の信用組合より返済期間20年・金利4％にて調達できました。

1室当たり約35㎡～約40㎡の2DKで占める10世帯のＲＣ賃貸マンション。
単身者から新婚さん・ファミリー層まで幅広い世帯ニーズに対応できる間取りです。
外壁塗装・屋上防水・鉄部塗装を施工しており、当面費用が掛からないのが魅力です。
某地方銀行にて、融資期間21年、金利1％前半と好条件で資金調達ができました。

この物件は某大学キャンパスより徒歩1分の立地にあり、賃貸需要が見込める立地でした。また、全室セパレートタイプのお部屋で賃貸募集で競争力の高い物件でした。
融資条件は都市銀行にて、低金利且つ返済期間20年で、キャッシュフローも潤沢に確保出来ていました。
オーナー様には4年間保有していただき、無事にEXIT（利益確定のための売却）を迎えることができました。

人気の神戸市東灘区エリアにて特急停車駅『阪神芦屋駅』より平坦な道のり徒歩9分の立地です。
戸当たり30㎡～33㎡の1ＤＫ、全戸角部屋、設備のグレードも高く、稼動率の高い物件です。
築浅の人気エリア物件ですので、物件単体での総収益率ＦＣＲは6.56％と低めですが、適切な銀行借入（正のレバレッジ効果）により自己資金配当率は14.93％と格段に上がっております。