賃貸需要の高い阪神間・西宮エリアにおける、土地取得から企画した新築収益物件です。
1LDK（30㎡～34㎡）・全8戸構成となります。

完成時より高稼働を維持している物件であり、阪急今津駅徒歩5分という、利便性と住環境の双方に優れた立地特性を有しています。

また、某信用金庫より、金利2.6％・期間27年6カ月での資金調達を実施しました。

人気エリアの新築物件であるため、FCR（総収益率）は6.4％と比較的低水準ではあるものの、適切な資金調達による正のレバレッジ効果により、CCR（自己資金配当率）は11％を確保しております。

快速停車駅であるJR舞子駅から徒歩圏内の、閑静な住宅街に位置する一棟アパートです。

1室当たり約38㎡の1LDK・全6戸構成で、築5年の比較的新しい物件となります。
単身者から新婚世帯まで、幅広い賃貸ニーズに対応可能な間取りを採用しています。

また、新築時より空室期間が短く、高稼働を維持している物件です。

資金調達についても、某銀行より、融資期間35年・金利2％台前半という好条件での融資を実現しております。

本物件は建物の築年数が相当年数経過しておりますが、過去の大規模修繕により、当面の大規模修繕費用が不要である事が魅力と言えます。

平成22年に約2,000万円を投じ、11戸へのユニットバス新設をはじめ、キッチン交換、給排水・ガス・電気設備の全面更新、トイレの洋式化、クローゼット新設等の大規模改修を実施しております。

さらに平成29年には、約1,200万円をかけ、外壁全面塗装、屋上防水、鉄部塗装、共用廊下シート張替え等の大規模修繕を行っております。

住居部分は各戸38㎡～55㎡のゆとりある間取りで構成されており、安定した高稼働率を維持している物件です。

また、融資については、地元信用組合より、返済期間20年・金利4％での資金調達を実施しております。

人気の神戸市東灘区エリアにて特急停車駅『阪神芦屋駅』より平坦な道のり徒歩9分の立地です。
戸当たり30㎡～33㎡の1ＤＫ、全戸角部屋、設備のグレードも高く、稼動率の高い物件です。
築浅の人気エリア物件ですので、物件単体での総収益率ＦＣＲは6.56％と低めですが、適切な銀行借入（正のレバレッジ効果）により自己資金配当率は14.93％と格段に上がっております。